这篇文章给大家聊聊关于梯户比什么意思，以及几梯几户什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
一、什么叫梯户比
1、梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2： 4。
2、高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
3、一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
4、高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
5、梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
6、举个例子：2梯6户32层，每部电梯平均服务住户为96户！
7、1梯1户，面积大，高端住宅标配！
8、梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
9、层楼一电梯一住户，也就是现在的电梯入户。
10、优点：南北通透，采光好，舒适 *** 和个人私密 *** 也是其他梯形不能 *** ，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私 *** 方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
11、缺点： *** 比较高，公摊面积大。
二、梯户比是什么意思
梯户比是什么意思?梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单地说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比分为三个档次高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层,高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
梯户 *** 三大影响1、电梯等待时间电梯等待时间梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
有一项调查发现，每台电梯服务的家庭不到20户，且电梯是随到的，约50户，高峰时要用电梯，100多户，底层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、公摊电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。当住户、层数相同时，楼层数愈高，则公共面积愈大，因此，2梯4户的面积必然要比1梯4户大。一般而言，1梯1户、2梯4户是2.25,2梯5户是1.8米，2梯6户1.5，这会直接影响到您的购房款和物业费。1梯2户，以洋房、小高层为主，多数是改善型，其面积较1梯1户小。
3、通风采光梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以当前市场上的主流2梯4户为例，设计师会将好资源、景观的边缘给套住，而中间的套房则成为了户型设计的牺牲品。就拿以上的方案来说吧：东边套，西边套，南北通透，卫生间和厨房都有窗子，通风、采光好，价钱也不便宜；中间套房南北不通，厨房和洗手间的窗户都是朝向院子和走廊的，采光和通风都比较差，所以 *** 也比较便宜。
三、买房的梯户比是指什么有哪些需要注意的
大家在看房时，经常会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语。
对于大部分不了解梯户 *** 购房者而言，觉得电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么究竟什么是梯户比，梯户比多少比较好呢？
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
低梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。
一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和 *** 两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。
市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大， *** 也偏高。
电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。
电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说， *** 了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把更好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。
1梯1户的私密 *** 无疑是更高的，不用和其它住户共享空间，隐私 *** 极佳。随着每层住户人数增加，私密 *** 舒适 *** 会降低。
梯户比虽然越低，对于私密 *** 和安静度而言都是极佳的，但是像一梯一户这样的房屋 *** 高，很多购房者买不起。梯户比越高的话，房屋 *** 可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。
因此，梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购买房子。
四、梯户比啥意思买几梯几户的房子更舒适
在遇到买房相关问题的过程中，经常会碰到“几梯几户是什么意思？”，“一梯几户好啊？”，“梯户比对户型的影响”之类的一些有关梯与户的问题，那么这里我特地整理出目前房地产楼盘常用的，如一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户等不同结构的楼盘之间有什么区别？作为购房者到底该根据自身的情况选择合适的梯户呢？
首先，要明确什么是梯户比？梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。比例越小，越舒适，反之则亦然。
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般是商住房。
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
举个例子：2梯6户32层，每部电梯平均服务住户为96户！
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。
1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善 *** 楼盘，它的公摊比1梯1户要小！
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把更好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。以上面这个平面图为例：东边套、西边套南北通透，卫生间和厨房都有窗户，通风采光好， *** 贵；中间套南北不通，厨房和卫生间的窗口对着天井和外廊，采 *** 风差了不少， *** 相对也便宜。
1梯1户的私密 *** 无疑是更高的，不用和其它住户共享空间，隐私 *** 极佳。随着每层住户人数增加，私密 *** 舒适 *** 会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区…..以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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